Архитектурная концепция жилого комплекса бизнес-класса во Всеволожске. Проект включает 3 секции, 9 подъездов, этажность 9-16 этажей, 520 квартир.
Дизайн жилого комплекса построен на концепции девелопмента с акцентом на общественные пространства и благоустройство территории 1.8 га. Мастер-план предусматривает «двор без машин» с детскими и спортивными зонами, зонами отдыха для взрослых, систему навигации мест общего пользования (МОП).
Уникальная айдентика пространств, озеленение и малые архитектурные формы повысили капитализацию недвижимости на 18%. Решение демонстрирует, как продуманная концепция ЖК влияет на ROI проекта и конкурентоспособность.
Предпродажная ситуация: При запуске продаж первого этапа в июле 2024 года проект находился в тяжелой конкурентной ситуации. На рынке действовало 7 аналогичных комплексов, но ни один не предлагал такую концепцию общественных пространств с фокусом на безопасности детей.
Концепция «двор без машин»: Мастер-план предусмотрел полное разделение зон пешеходов и автомобилей. Паркинг размещен под землей и в подземных тоннелях, а на поверхности создано безопасное пространство для семей. Общая площадь озеленения составила 1,8 га с использованием более 200 видов растений.
Детско-спортивная инфраструктура: На территории комплекса размещено 5 детских площадок для разных возрастных групп (от 2 до 14 лет), спортивная площадка для мини-футбола, волейбола и баскетбола, а также скейт-парк. Все зоны оборудованы по международным стандартам безопасности.
Идентификация пространства: Каждая зона получила собственную идентичность — детские площадки оформлены в виде «приключенческих земель», спортивная зона имеет графическую символику, зоны отдыха украшены лиственничной мебелью и скульптурами местных художников.
Итоговый результат: За первые 6 месяцев было продано 68% квартир первого этапа (при плане 45%). ROI проекта повысился на 18% благодаря качественной продаже квартир по более высоким ценам и сокращению периода продаж на 4 месяца. Фундаментом этого успеха послужила дизайн концепция жилого комплекса от команды Буран
